Investir en LMNP à La Réunion : loyers, prix et rendement
LMNP à La Réunion : prix DVF, loyers de la Carte des loyers et rendement brut, réunis pour comparer les départements de la région.
- Chiffres publics sourcés : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Règles fiscales 2026 vérifiées sur les textes officiels
- Étude de votre projet gratuite et sans engagement
Projet LMNP à La Réunion
LMNP à La Réunion : les repères
Prix médian des appartements à La Réunion : le m² (France : 3 342 €). Loyer moyen : 15,0 € le m² (France : 14,7 €). Rendement brut indicatif : . Nos pages couvrent 24 communes réparties sur 1 départements.
LMNP : les départements de La Réunion
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| La Réunion (974) | 2 703 € | 15,0 € | 6,7 % | B1 |
Bon à savoir : les règles du LMNP sont nationales. Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque commune.
La Réunion comparé à la France
| Indicateur | La Réunion / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,4 €16,9 € |
Questions fréquentes : LMNP à La Réunion
Quel est le rendement brut moyen d'un LMNP à La Réunion ?
D'après nos calculs, le rendement brut indicatif ressort à à La Réunion, contre 5,3 % en moyenne en France. Il rapporte le loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus sur cinq ans.
Quel est le prix d'un appartement à La Réunion ?
Le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de le m² à La Réunion, selon les Statistiques DVF d'Etalab. La moyenne française est de 3 342 € le m².
Combien se loue un appartement meublé à La Réunion ?
Le loyer d'annonce moyen est de 15,0 € le m² par mois charges comprises, et de 17,4 € pour les T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un logement meublé se loue en général un peu au-dessus d'un logement vide.
Les règles du LMNP sont-elles différentes à La Réunion ?
Non, la fiscalité du LMNP est nationale : micro-BIC jusqu'à 83 600 € de recettes en 2026 avec 50 % d'abattement, ou régime réel avec amortissement. Seules les règles de location touristique peuvent varier d'une commune à l'autre.