Investir en LMNP en Normandie : loyers, prix et rendement
Vous préparez un investissement en location meublée en Normandie ? Comparez les prix, les loyers et le rendement brut indicatif de ses départements et de ses villes.
- Chiffres publics sourcés : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Règles fiscales 2026 vérifiées sur les textes officiels
- Étude de votre projet gratuite et sans engagement
Projet LMNP en Normandie
LMNP en Normandie : les repères
La région compte 2 548 213 habitants. On y achète un appartement en médiane le m², pour un loyer moyen de 11,7 € le m² : soit un rendement brut indicatif de .
LMNP : les départements de Normandie
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Calvados (14) | 3 141 € | 12,4 € | 4,7 % | B1 |
| Eure (27) | 1 889 € | 11,8 € | 7,5 % | C |
| Seine-Maritime (76) | 2 369 € | 12,1 € | 6,1 % | B1 |
| Manche (50) | 2 148 € | 10,6 € | 5,9 % | C |
| Orne (61) | 1 250 € | 9,0 € | 8,6 % | C |
Les chiffres ci-dessus sont des moyennes : un bien précis peut s'en écarter nettement selon son quartier, son état et sa surface.
Prix, loyers et rendement : Normandie face à la France
| Indicateur | Normandie / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,7 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,6 €16,9 € |
Questions fréquentes : LMNP en Normandie
Quel est le rendement brut moyen d'un LMNP en Normandie ?
D'après nos calculs, le rendement brut indicatif ressort à en Normandie, contre 5,3 % en moyenne en France. Il rapporte le loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus sur cinq ans.
Quel est le prix d'un appartement en Normandie ?
Le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de le m² en Normandie, selon les Statistiques DVF d'Etalab. La moyenne française est de 3 342 € le m².
Combien se loue un appartement meublé en Normandie ?
Le loyer d'annonce moyen est de 11,7 € le m² par mois charges comprises, et de 13,6 € pour les T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un logement meublé se loue en général un peu au-dessus d'un logement vide.
Les règles du LMNP sont-elles différentes en Normandie ?
Non, la fiscalité du LMNP est nationale : micro-BIC jusqu'à 83 600 € de recettes en 2026 avec 50 % d'abattement, ou régime réel avec amortissement. Seules les règles de location touristique peuvent varier d'une commune à l'autre.