Investir en LMNP en Martinique : loyers, prix et rendement
LMNP en Martinique : prix DVF, loyers de la Carte des loyers et rendement brut, réunis pour comparer les départements de la région.
- Chiffres publics sourcés : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Règles fiscales 2026 vérifiées sur les textes officiels
- Étude de votre projet gratuite et sans engagement
Projet LMNP en Martinique
La région Martinique en chiffres
La région compte 359 577 habitants. On y achète un appartement en médiane le m², pour un loyer moyen de 15,7 € le m² : soit un rendement brut indicatif de .
LMNP : les départements de Martinique
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Martinique (972) | 2 857 € | 15,7 € | 6,6 % | B1 |
Les chiffres ci-dessus sont des moyennes : un bien précis peut s'en écarter nettement selon son quartier, son état et sa surface.
Martinique comparé à la France
| Indicateur | Martinique / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,7 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 18,7 €16,9 € |
Questions fréquentes : LMNP en Martinique
Quel est le rendement brut moyen d'un LMNP en Martinique ?
D'après nos calculs, le rendement brut indicatif ressort à en Martinique, contre 5,3 % en moyenne en France. Il rapporte le loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus sur cinq ans.
Quel est le prix d'un appartement en Martinique ?
Le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de le m² en Martinique, selon les Statistiques DVF d'Etalab. La moyenne française est de 3 342 € le m².
Combien se loue un appartement meublé en Martinique ?
Le loyer d'annonce moyen est de 15,7 € le m² par mois charges comprises, et de 18,7 € pour les T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un logement meublé se loue en général un peu au-dessus d'un logement vide.
Les règles du LMNP sont-elles différentes en Martinique ?
Non, la fiscalité du LMNP est nationale : micro-BIC jusqu'à 83 600 € de recettes en 2026 avec 50 % d'abattement, ou régime réel avec amortissement. Seules les règles de location touristique peuvent varier d'une commune à l'autre.