Investir en LMNP en Guyane : loyers, prix et rendement
LMNP en Guyane : prix DVF, loyers de la Carte des loyers et rendement brut, réunis pour comparer les départements de la région.
- Chiffres publics sourcés : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Règles fiscales 2026 vérifiées sur les textes officiels
- Étude de votre projet gratuite et sans engagement
Projet LMNP en Guyane
La région Guyane en chiffres
Prix médian des appartements en Guyane : le m² (France : 3 342 €). Loyer moyen : 15,8 € le m² (France : 14,7 €). Rendement brut indicatif : . Nos pages couvrent 11 communes réparties sur 1 départements.
LMNP : les départements de Guyane
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Guyane (973) | 2 679 € | 15,8 € | 7,1 % | B1 |
Les chiffres ci-dessus sont des moyennes : un bien précis peut s'en écarter nettement selon son quartier, son état et sa surface.
Guyane comparé à la France
| Indicateur | Guyane / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,8 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 18,7 €16,9 € |
Questions fréquentes : LMNP en Guyane
Quel est le rendement brut moyen d'un LMNP en Guyane ?
D'après nos calculs, le rendement brut indicatif ressort à en Guyane, contre 5,3 % en moyenne en France. Il rapporte le loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus sur cinq ans.
Quel est le prix d'un appartement en Guyane ?
Le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de le m² en Guyane, selon les Statistiques DVF d'Etalab. La moyenne française est de 3 342 € le m².
Combien se loue un appartement meublé en Guyane ?
Le loyer d'annonce moyen est de 15,8 € le m² par mois charges comprises, et de 18,7 € pour les T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un logement meublé se loue en général un peu au-dessus d'un logement vide.
Les règles du LMNP sont-elles différentes en Guyane ?
Non, la fiscalité du LMNP est nationale : micro-BIC jusqu'à 83 600 € de recettes en 2026 avec 50 % d'abattement, ou régime réel avec amortissement. Seules les règles de location touristique peuvent varier d'une commune à l'autre.