Investir en LMNP en Corse : loyers, prix et rendement
Où acheter pour louer meublé en Corse ? Les chiffres officiels de la région, puis de chaque département, pour cibler les villes à étudier.
- Chiffres publics sourcés : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Règles fiscales 2026 vérifiées sur les textes officiels
- Étude de votre projet gratuite et sans engagement
Projet LMNP en Corse
La région Corse en chiffres
La région compte 284 022 habitants. On y achète un appartement en médiane le m², pour un loyer moyen de 14,6 € le m² : soit un rendement brut indicatif de .
LMNP : les départements de Corse
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 3 806 € | 15,4 € | 4,9 % | A |
| Haute-Corse (2B) | 3 029 € | 13,8 € | 5,5 % | B1 |
Bon à savoir : les règles du LMNP sont nationales. Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque commune.
Prix, loyers et rendement : Corse face à la France
| Indicateur | Corse / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 14,6 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,3 €16,9 € |
Questions fréquentes : LMNP en Corse
Quel est le rendement brut moyen d'un LMNP en Corse ?
D'après nos calculs, le rendement brut indicatif ressort à en Corse, contre 5,3 % en moyenne en France. Il rapporte le loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus sur cinq ans.
Quel est le prix d'un appartement en Corse ?
Le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de le m² en Corse, selon les Statistiques DVF d'Etalab. La moyenne française est de 3 342 € le m².
Combien se loue un appartement meublé en Corse ?
Le loyer d'annonce moyen est de 14,6 € le m² par mois charges comprises, et de 17,3 € pour les T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un logement meublé se loue en général un peu au-dessus d'un logement vide.
Les règles du LMNP sont-elles différentes en Corse ?
Non, la fiscalité du LMNP est nationale : micro-BIC jusqu'à 83 600 € de recettes en 2026 avec 50 % d'abattement, ou régime réel avec amortissement. Seules les règles de location touristique peuvent varier d'une commune à l'autre.