Investir en LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : loyers, prix et rendement
LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : prix DVF, loyers de la Carte des loyers et rendement brut, réunis pour comparer les départements de la région.
- Chiffres publics sourcés : DVF, Carte des loyers, zonage ABC
- Règles fiscales 2026 vérifiées sur les textes officiels
- Étude de votre projet gratuite et sans engagement
Projet LMNP en Bourgogne-Franche-Comté
Prix, loyers et rendement en Bourgogne-Franche-Comté
En Bourgogne-Franche-Comté, un appartement se vend en médiane le m² et se loue en moyenne 11,0 € le m² par mois, charges comprises. Le rendement brut indicatif atteint , contre 5,3 % en France. Nous étudions 163 communes de la région.
LMNP : les départements de Bourgogne-Franche-Comté
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Doubs (25) | 2 078 € | 12,1 € | 7,0 % | B1 |
| Nièvre (58) | 974 € | 9,1 € | 11,2 % | C |
| Saône-et-Loire (71) | 1 312 € | 10,0 € | 9,1 % | C |
| Yonne (89) | 1 455 € | 10,7 € | 8,8 % | C |
| Territoire de Belfort (90) | 1 288 € | 10,7 € | 10,0 % | B2 |
| Côte-d'Or (21) | 2 593 € | 12,6 € | 5,8 % | B1 |
| Jura (39) | 1 493 € | 10,5 € | 8,4 % | C |
| Haute-Saône (70) | 1 046 € | 9,1 € | 10,4 % | C |
Bon à savoir : les règles du LMNP sont nationales. Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque commune.
Prix, loyers et rendement : Bourgogne-Franche-Comté face à la France
| Indicateur | Bourgogne-Franche-Comté / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 12,7 €16,9 € |
Questions fréquentes : LMNP en Bourgogne-Franche-Comté
Quel est le rendement brut moyen d'un LMNP en Bourgogne-Franche-Comté ?
D'après nos calculs, le rendement brut indicatif ressort à en Bourgogne-Franche-Comté, contre 5,3 % en moyenne en France. Il rapporte le loyer d'annonce moyen au prix médian des appartements vendus sur cinq ans.
Quel est le prix d'un appartement en Bourgogne-Franche-Comté ?
Le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de le m² en Bourgogne-Franche-Comté, selon les Statistiques DVF d'Etalab. La moyenne française est de 3 342 € le m².
Combien se loue un appartement meublé en Bourgogne-Franche-Comté ?
Le loyer d'annonce moyen est de 11,0 € le m² par mois charges comprises, et de 12,7 € pour les T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un logement meublé se loue en général un peu au-dessus d'un logement vide.
Les règles du LMNP sont-elles différentes en Bourgogne-Franche-Comté ?
Non, la fiscalité du LMNP est nationale : micro-BIC jusqu'à 83 600 € de recettes en 2026 avec 50 % d'abattement, ou régime réel avec amortissement. Seules les règles de location touristique peuvent varier d'une commune à l'autre.